미사 헤리움 오피스텔 분양가 관심가는 이유

 

 
수도권 주택시장을 들썩이게 만들었던 미사지구 내 신규 아파트 90% 이상이 입주를 완료하면서 생활 편의시설과 각종 인프라가 점차 자리를 잡아가고 있는 가운데 오늘은 미사지구의 상권 · 교통 입지의 한가운데라 할 수 있는 마지막 남은 중심상업용지 노른자 땅에 공급되는 미사 헤리움 소식을 전해드리도록 하겠습니다.

 
미사 헤리움 단지는 경기도 하남시 미사강변도시 중심상업용지 15-3, 4블록 3,350.00㎡ 대지 위에 지하 6층 ~ 지상 20층 높이로 들어설 예정이며, 지상 1~2층은 상업시설, 지상 3층~20층은 원룸, 1.5룸, 투룸 등 주거용 오피스텔 총 684실로 구성될 예정입니다.

 
가까이에는 한강 시민공원과 망월천이 흘러 수변공원을 활용한 여가활동을 즐길 수 있으며, 지하철역과 로데오 광장을 끼고 있는 보행자 대로변 메인 자리에 위치해 상업시설에 대한 인근 부동산 반응이 뜨겁습니다. 상업시설은 오피스텔과는 달리 노출이나 유입 동선에 따라 평당가가 차이 나고 임대가 들어오는 업종 역시 천차만별로 상가에 관심이 있는 투자자라면 층별 메인 자리 선점을 위해 사전에 가용자금에 맞는 점포 상담 등 미리 준비를 하는 것이 유리합니다.

 
계획도에서 보듯이 '미사역'을 중심으로 형성된 중심상업용지는 특별계획 구역으로 지정이 되어 교육 및 의료, 위락 특화거리로 세분화가 되어 있으며, 각 상업용지에는 교육, 의료, 아울렛 등 계획이 잡혀 있어 차별화된 상권이 조성될 예정입니다.

 
미사 헤리움 사업지 바로 앞에 형성되어 있는 중앙보행자도로(로데오광장)는 차량 진입이 제한이 되어 '미사역'과 연계한 스트리트몰을 도입해 공원형 가로축을 조성할 계획이며, 18m 로데오 광장을 마주하여 광장을 중심으로 이면 도로 상권이 형성돼 1층 상가뿐만 아니라 2층 상가 역시 유입 동선에 따른 MD 계획(업종)이 잡혀 있는 점이 기대치가 높습니다.

 
경희대학교병원, 강동성심병원 등 대형병원과 시청, 경찰서 등의 행정시설을 가깝게 이용할 수 있으며, 국내 최대 복합형 쇼핑몰인 스타필드 하남과 이마트, 홈플러스 등을 비롯해 순차적으로 오픈하는 코스트코, 이케아 등의 쇼핑센터를 편리하게 이용할 수 있습니다.

 
미사 헤리움은 2018년 올해 개통되는 5호선 '미사역'과 불과 100m도 되지 않는 역세권에 위치해 개통시 강남 40분, 잠실 20분 대로 접근성이 더욱 좋아질 전망이며, 지난 2017년에 발표한 9호선이 '미사역'까지 연장 확정이 되면서 향후 트리플 역세권으로 거듭날 예정입니다.

 
또한 올림픽대로와 강변북로, 외곽 순환도로, 중부고속도로 등이 가까이에 있고 오는 2025년 예정된 서울-세종 고속도로를 개통에 앞두고 있어 그 기대 가치로 인한 집값 상승뿐만 아니라 중심상업용지의 공시지가 상승에도 크게 한몫을 하고 있습니다.

 
삼성엔지니어링 등이 소재한 강동 첨단업무단지가 2012년 초창기 입주 당시 인근에 위치한 길동 상권으로 수요가 흡수가 되면서 길동 상권이 많은 발전을 하였지만 강동 첨단업무단지 규모의 10배 이상으로 고덕상업업무복합단지와 강동첨단업무단지, 엔지니어링 복합단지 입주가 본격화되고 있으며, 올해부터 대기업들이 순차적으로 입주됨에 따라 인근에 위치한 미사지구 자족시설로 하청업체들의 입주 가능성이 큽니다.

 
지하철 5호선 개통과 9호선 연장사업, 그리고 대규모 산업단지 조성 등의 다양한 개발호재를 안고 있어 미래가치가 뛰어난 미사 헤리움 소식에 대해 더욱 상세한 내용은 대표상담 번호를 통해 자세히 안내받아 보시길 바랍니다

기타 자세한 사항은 대표문의주시길 바랍니다.